Estimation immobiliere gratuite Bordeaux



Située dans le Sud-Ouest Français, la ville de Bordeaux jouit d'une certaine attractivité notamment grâce à son aéroport (Mérignac) et ses zones industrielles et d'affaires situées à sa périphérie. L'ajout d'un tramway et ses nombreuses universités font également de Bordeaux une ville dynamique, jeune, tournée vers l'avenir.

Comme partout en France, la ville a subit les affres de la crise immobilière, entamée en 2009, mais qu'en est-il aujourd'hui dans cette ville si connue pour son vin et son histoire ?

Le prix immobilier m2 varie d'un quartier à l'autre


Si Bordeaux reste une ville prisée par les jeunes cadres souhaitant s'éloigner de la région Parisienne tout en gardant une certaine proximité des services commerciaux, culturels et sportifs, certains quartiers de la ville réagissent différemment au niveau de l'estimation immobilière :

  • Le quartier Caudéran,éloigné du centre-ville et mal desservi, connait la plus forte baisse, et comporte une large disparité par rapport à l'estimation bien immobilier (allant de 2 200 € au m& à 3 400 € pour les maisons proches du parc Bordelais)


  • Le quartier Bastide quant à lui résiste mieux mais semble s'orienter sur une baisse de prix au m² (2 600 à 2800 €). La rénovation entreprise par la ville ont permis de limiter cette baisse


  • Le quartier Saint-Augustin baisse également mais la fourchette de prix au m² avoisine les 2 900 €


  • Le quartier du jardin public reste stable (2 800 € au m²)


  • Le quartier Chartrons, très recherché par les étudiants et jeunes cadres dynamiques, bénéficie quant à lui d'une tendance à la hausse (fourchette de 2 500 € à 3 000 € le m²)



Bordeaux apparaît comme une ville toujours attractive même pour de l'investissement locatif. Sa position géographique, le dynamisme industriel, commercial et culturel et sa réputation font que les prix de l'immobilier restent relativement stables, voire augmentent dan certains secteurs très prisés.

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