Taux du marché immobilier à Strasbourg




Actuellement, des études ont démontré que le marché de l'immobilier à Strasbourg est assez tendu. Si les prix y sont en général raisonnable, les acheteurs se montrent prudents et n'hésitent pas à faire jouer la concurrence.

Les prix sont basses sur le marché de l'immobilier à Strasbourg


En France, Strasbourg est la ville qui offre des prix immobiliers au rabais, après Marseille. En effet, le prix au m2 à Strasbourg est estimé à 2 401 € contre 3 658€ à Lyon. Strasbourg est également la seconde ville française avec le meilleur pouvoir d'achat pour les acheteurs. En effet, l'acheteur peut prétendre à un logement de 80m2 avec un budget mini de 1000€/mois. À Paris, ce budget peut seulement offrir 22m2 à l'acheteur



L'évolution du marché de l'immobilier à Strasbourg


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On a dernièrement remarqué un changement de comportement sur le marché de Strasbourg. Ce progrès du pouvoir d'achat à Strasbourg s'explique principalement par les taux très bas octroyés pour les prêts immobiliers. Pourtant, de nombreux primo-accédants se voient refuser leur demande de crédit pour acheter un bien. D'ailleurs les professionnels de l'immobilier ont remarqué un autre changement de comportement des acheteurs depuis la venue de la crise de l'immobilier. Les acheteurs strasbourgeois ont tendance à acheter des biens de type 2 ou des studios plutôt que des trois pièces, comme c'était le cas précédemment



La particularité du marché de l'immobilier de Strasbourg


L'importante différence de prix d'un quartier à un autre est la plus grande particularité du marché immobilier de Strasbourg. Dans la ville, le prix médian d'un appartement sur le marché de l'immobilier ancien s'établit à 2.378 €/m² et à 3.352 €/m² sur le marché de l'immobilier neuf. On note une stabilité des prix dans les quartiers résidentiels comme la Contades, l'Orangerie, ou Petite-France malgré une compression générale des prix observés. Alors que dans des quartiers dits de meilleurs marchés tels Robertsau ou l'Esplanade, le reflux des prix continue avec des prix au m2 apposés entre 2 000€ et 3 000€