Marseille ne s'est pas attardée à se vêtir de l'aspect d'une ville moderne, grâce aux différents travaux de restructuration et de réhabilitation. De plus, des nouvelles constructions y ont vu le jour ces dernières années. Ainsi, elle semble intéressante aux yeux des habitants et hôtes, ce qui leur pousse à acheter des biens immobiliers à Marseille. Si, l'ancien chiffre indique un prix environnant les 2 300 € le m², le taux du marché immobilier dans cette ville ne cesse pas de s'évoluer.

Estimation du prix d'un bien immobilier à Marseille : l'intervention d'un expert est-il nécessaire ?

En cas de projet de donations, de déclaration d'impôt sur la fortune, de successions et d'autres opérations, la déclaration fiscale est une étape obligatoire. Il appartient à l'administration fiscale de déterminer si vous avez sous-évalué ou non la valeur de chacun de vos biens. Dans la mesure où elle constate une erreur, elle impose le redressement qui sera à votre charge. Pour éviter donc cette forme de corvée, nombreux sont ceux qui ont recours à l'assistance des experts dans L'estimation bien immobilier à Marseille. Seul un expert dans l'univers du marché immobilier peut fournir le prix réel d'un logement, à partir de ses caractéristiques et d'autres critères importants.

Peut-on se baser aux statistiques des professionnels ?

Les statistiques des professionnels sont souvent issues de la multiplication du prix du mètre carré d'un bien immobilier dans le quartier avec sa surface totale. Or, chaque appartement ou maison est unique avec ses caractéristiques, sa situation géographique, son état en général, etc. Ces statistiques s'utilisent uniquement, de ce fait, pour la valeur globale et non précise d'un bien.

Estimer un bien immobilier à Marseille : quelques astuces

Sachez que vous pouvez évaluer seul la valeur de votre bien immobilier. Pour avoir une idée sur le prix de votre maison ou appartement, la première étape consiste à analyser les articles et études liés au coût de l'immobilier dans chacune des villes de France. Il vous est aussi conseillé de vous baser sur les chiffres fournis par le Crédit Foncier.